Инвесторы платформы Lendly помогли реализовать проект по реконструкции и продажи объекта коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, выдав займы на 24 млн. рублей.
В январе 2019 года ООО «Амбрелла» купила за 16 млн. рублей коммерческий объект по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом. 3А, лит. А. Уже в феврале того же года в здании начался капитальный ремонт, который длился 10 месяцев. За это время здание подключили ко всем центральным сетям и увеличили его площадь на 200 квадратных метров. Затраты на реконструкцию объекта составили 55 млн. рублей.
Проект был профинансирован за счет средств учредителей ООО «Амбрелла» и частных инвесторов, дважды привлекались заемные средства на платформе Lendly общей суммой 24 млн. рублей, под 17-18% годовых (первый раз — для завершения ремонта, второй — для пополнения оборотных средств).
Еще во время капремонта был заключен договор с якорным арендатором – сетью Магнит. Позже были подписаны договоры еще с 10 арендаторами, в том числе с компаниями Fix Price и Яндекс.Лавка. Арендный поток составил 1,4 млн. руб. в месяц.
За три года полупустое здание в плохом состоянии превратилось в современный объект коммерческой недвижимости с хорошим ремонтом и стабильным арендным потоком, теперь можно его продавать!
Реализацию проекта осуществляли специалисты компании «Рост Девелопмент». Объект был продан отдельными помещениями в апреле-июле 2022 года. Стоимость продажи составила 169 млн. руб. Сумма арендных платежей, полученных до момента продажи объекта — 33,6 млн. руб. Прибыль ООО «Амбрелла» от проекта составила 103,3 млн. руб., доходность — 40% годовых.
Источник: Lendly