Simple Estate. Отзывы о платформе Симпл Эстейт

Название платформы: Simple Estate

Официальный сайт: simpleestate.ru

Оценка
Простота использования
Возможности платформы
Надежность платформы

Возможности платформы

• Вторичный рынок

Плюсы

• Для покупки объекта используется кредит
• Недвижимость страхуется
• Для продажи объекта нужно согласие большинства инвесторов
• Учредители платформы инвестируют вместе с инвесторами

Минусы

• Платформа в качестве вознаграждения берет проценты от стоимости объекта, а нет от прибыли

Simple Estate — инвестиционная платформа, позволяющая инвестировать в профессионально отобранную коммерческую недвижимость и получать арендный поток, специализируется на объектах в Москве и Московской области стоимостью от 50 до 300 млн. руб. преимущественно с крупным продуктовым арендатором. Средний чек инвестора 5 млн. руб. Покупка объектов происходит за счет инвесторов. Поиском и управлением недвижимостью занимается Simple Estate. На платформе через менеджера можно продать свою долю. Основатель Никита Корниенко работал инвестиционным аналитиком в банке Goldman Sachs и компании Elbrus Capital, аналитиком в отделе оценки бизнеса в компании Ernst & Young.

«Доля учредителей самой платформы в объектах составляет ~50%, мы достаточно много денег вкладываем сами в каждый объект и предлагаем только то, во что готовы инвестировать сами.» — рассказала команда Симпл Эстейт.

Описание работы SimpleEstate

Для владения и управления каждым объектом создается акционерное общество (АО). Симпл Эстейт является владельцем обыкновенных акций и занимается операционным управлением. Владельцем привилегированных акций являются инвесторы пропорционально их инвестициям. Это дает право на получение дивидендов.

Этапы работы платформы:

1. Находит объект.
2. Создает АО.
3. Инвесторы заключают договоры конвертируемого займа с АО.
4. Покупает объект.
5. Выпускает акции.
6. Конвертирует займы в акции.
7. Инвесторы получают дивиденды.
8. Инвесторы продают акции на платформе.

---

Оператор: ООО «Симпл Эстэйт», ИНН 7707430579, ОГРН 1197746322289

Адрес: город Москва, улица Бутлерова, дом 17, эт/комн 5/248

Дата регистрации юридического лица: 16.05.2019

Учредители:
Корниенко Никита Сергеевич (64,29%)
Шрейдер Антон (35,71%)

Генеральный директор: Корниенко Никита Сергеевич

Форма владения: акционерное общество (АО)

Количество объектов в одном АО 1

Компания, управляющая недвижимостью: сами

Реестродержатель:
АО «Статус» (группа Сбер)

Всего объектов: 3

Стоимость объекта: 40-130 млн. руб.

Минимальная сумма для инвестиций: 100 тыс. руб.

Комиссии:
1-2% от стоимости объекта за организацию сделки по покупке объекта недвижимости;
1% в год от стоимости объекта за управление объектом.