Отзывы о платформе Aktivo

Aktivo лого

Название платформы: Aktivo

Официальный сайт: aktivo.ru

Оценка1 из 5
Простота использования2 из 5
Возможности платформы1 из 5
Надежность платформы1 из 5

Плюсы

  • Недвижимость оценивается профессиональным оценщиком
  • Недвижимость страхуется
  • Не нужно платить налог с арендного дохода

Минусы

  • Высокая минимальная сумма для инвестиций
  • Для продажи первоначального объект и покупки нового не требуется согласие инвесторов
  • Не раскрывается информация о платформе и ее деятельности
  • Нет финансовой отчетности платформы
  • Нет в открытом доступе документов платформы
  • Для приема средств используется расчетный счет платформы
  • Нет открытого вторичного рынка
  • Есть закрытый клуб, участники которого получают скидку

Активо — платформа, позволяющая инвестировать в коммерческую недвижимость и получать доход от сдачи ее в аренду. Основателем и президентом Aktivo является Оскар Хартманн. Для каждого объекта недвижимости создается ЗПИФ, в который включается этот объект. Созданный ЗПИФ использует стандартный документ правил, конкретный объект и нюансы в нем не прописываются. Чтобы продать паи, нужно сообщить об этом платформе и она будет рассылать зарегистрированным инвесторам смс о продаже. В личном кабинете по объектам доступны краткие годовые отчеты. Средняя дивидендная доходность за 2020 год 9-10% до вычета налога.

Описание работы Aktivo

  1. Управляющая компания создает ЗПИФ.
  2. Собственник (продавец) объекта формирует ЗПИФ недвижимостью.
  3. Управляющая компания выпускает паи и передает их продавцу.
  4. С помощью Aktivo инвесторы заключают договор купли-продажи паев с продавцом, переводят деньги на счет Aktivo, который покупает паи и пропорционально передает их инвесторам.

Оператор: ООО «Активо», ИНН 7709452909, ОГРН 1157746247724

Адрес: город Москва, Пресненская наб., д. 12, этаж 14 помещ./ком. а13/2 (БЦ «Москва-Сити»)

Дата регистрации юридического лица: 22.03.2015

Учредители:
УРЕАЛКА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД, КИПР (99,99%)
Лупенко Владимир Владимирович (0,01%)

Генеральный директор: Клименко Егор Юрьевич

Форма владения: ЗПИФ

Количество объектов в одном ЗПИФ: 1

Компания, управляющая недвижимостью: сами

Компании, управляющие фондами:
ООО «КСП Капитал Управление Активами»
ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал»

Всего объектов: больше 10

Стоимость объекта: 160-700 млн. руб.

Минимальная сумма для инвестиций: 300 тыс. руб.

Комиссии:
надбавка при покупке пая;
0,91-3,3% в год от стоимости объекта за обслуживание фонда (управляющей компании, депозитарию, регистратору, аудиторской организации и оценщику);
2% от стоимости объекта после его покупки за сопровождение сделки (подбор, проверка, оценка недвижимости), работу платформы;
12,5% от чистого дохода ежемесячно платформе.


1 комментарий “Отзывы о платформе Aktivo

  1. Роман Ответ

    Это болото. Вложите деньги, потом три месяца будете ждать оформления, затем месяца три будете продавать этот неликвид. Хартман как можно было создать такой говно-продукт с твоим то опытом? Я купился на имя. Не рекомендую. Отзывы накрученные.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.